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C’est le moment d’investir dans l’immobilier neuf !

Le PARC ST VINCENT vue jourLes taux bas combinés aux avantages de la Loi Pinel vous garantissent une rentabilité et un taux de défi-scalisation très intéressants. Nizar Anafal, Responsable de l’agence Espace Neuf à Rennes Centre, témoigne : « En ce tout début d’année, les durées de référence des prêts immobilier, soit 15 ou 20 ans, présentent des taux fi xes encore plus avantageux, à 2.20% et 2.50 %. Les taux de prêt immobilier varient en fonction de l’indice OAT : autrement dit le prix auquel chaque banque achète elle-même l’argent qu’elle va prêter. Par conséquent, les banques empruntent toujours plus bas et ce, depuis plusieurs années.
Un deuxième facteur positif : les avantages de la Loi PINEL qui permettent de défi scaliser jusqu’à 63 000 €*. La LOI PINEL qui suit la loi DUFLOT ouvre droit à une réduction d’impôts sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans.
Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts qui s’applique aux contribuables ayant élu leur domicile fi scal en France et qui se portent acquéreur d’un logement neuf depuis le 01 septembre 2014 en prenant l’engagement de donner le logement en location nue, à un locataire qui l’occupe au titre de sa résidence principale, le tout sous réserve de respecter des plafonds de loyer et des plafonds de ressources des locataires.
La défiscalisation en loi Pinel est calculée sur le montant du bien immobilier. Elle varie en fonction de la durée de la location : sur 6 ans, le taux de réduction équivaut à 12 %, sur 9 ans 18% et sur 12 ans, 21%. Autre avantage non négligeable pour les investisseurs,
la loi de finances pour 2015 permet désormais la location à un ascendant ou descendant du Bailleur, le tout en respectant les modalités
d’application du dispositif.
CLAIR DE VILLE Vue ens 1Enfin, plusieurs facteurs favorisent l’achat d’un bien neuf dans la métropole rennaise. En effet, le stock d’offres disponibles est important, les prix du Neuf en 2014 ont baissé de 2.6 %, les promoteurs sont ainsi disposés à présenter des prix ajustés aux particuliers.
Et vous avez le choix parmi de nombreux emplacements de qualité, des architectures qui s’intègrent harmonieusement à l’urbanisme de la ville et de nouveaux projets qui participent au renouvellement du tissu urbain.
L’équipe ESPACE NEUF dispose d’un nouvel ESPACE DE VENTE. Nous vous accueillons au 7, quai Lamennais à Rennes et sommes à votre disposition pour vous proposer un bilan patrimonial gratuit et sans engagement ».

TEL : 02 99 78 48 38
* Le pourcentage de réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300 000 €.


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